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对整个行业来说房地产市场的数字化意味着更大的用户增量这也是房企开放云服务的关键。 安居客研究院院长张波曾提到年中国房地产数字化有亿的规模未来年均增长率要达到。 而对中介这个环节来说佣金市场才是一座实打实的金矿。 据测算年房产交易万亿元其中经纪促成万亿元佣金率估算出佣金规模亿元。 而当行业走向存量房时代整个新房市场的佣金交易规模可以估量。

因此在房企之外互联网巨头们早就将触手伸向了传统房地产市场。彼时在他们看来传统房地产市场亟待改造而互联网流量思维正是解决其获客效率低的关键钥匙。 年阿里与易居共同出资成立天猫好房称至少未来三年 西班牙 whatsapp 号码列表 内不赚钱所有收入补贴购房者。字节跳动旗下房产业务幸福里则脱胎于今日头条的房产频道成立时间在年快手试水直播卖房则是年的事。

那么直播卖房到底靠谱吗？目前至少可以说模式是跑通了。 一个佐证是今年月快想家房产中心总交易额已超亿元。 事实上传统新房市场的获客方式分为售楼处直销和中介带客。前一种指开发商通过投放户外广告和电梯广告对新楼盘进行推广后一种则是与房产信息平台以及中介合作利用后者的销售渠道和团队进行新房推广相当于人海战术。

如果新房项目好性价比高销路通畅开发商自然不需要和中介签订分销合同但如果是不好卖的盘开发商虽然与平台和中介合作但市场新房供应充足中介往往会给多家地产商做销售因此单一楼盘的转化率不一定高。 此外以往不同渠道中介之间争利的乱象并不少见。 年之后一些比较偏远不太好卖单价比较高的楼盘开始陆陆续续跟渠道中介合作我们拿到的佣金也在逐年上涨。